Документ необходим для обеспечения соответствия проектных решений требованиям градостроительного развития территории и сохранения единого архитектурного облика района.

В Москве установлен дифференцированный порядок рассмотрения архитектурно-градостроительных решений (АГР) для объектов городского и окружного значений.

Кто может обратиться?

В качестве заявителей могут выступать, являющиеся правообладателями земельных участков, в отношении которых проведен государственный кадастровый учет и выдан ГПЗУ в случае представления на утверждение нелинейного объекта:

• физическим лицом;
• индивидуальным предпринимателем;
• юридическим лицом;
• уполномоченным представителем юридических лиц или индивидуальных предпринимателей.

Требования АГР не распространяются на объекты культурного наследия и выявленные объекты культурного наследия, объекты индивидуального жилищного строительства и временные сооружения.

Документы для процедуры

1. Запрос (заявление) на предоставление государственной услуги, оформленный посредством внесения сведений в интерактивную форму запроса на Портале.
2. Материалы архитектурно-градостроительного решения объекта капитального строительства (на бумажном и электронном носителях), оформленные с учетом предполагаемых видов работ (строительство, реконструкция).
3. Документ, подтверждающий полномочия лица действовать от имени заявителя (представителя юридического лица), подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью правомочного должностного лица организации (за исключением случаев, когда лицо действует без доверенности).
4. Документ, подтверждающий полномочия представителя действовать от имени заявителя, подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью доверителя (в случае обращения представителя).
5. Правоустанавливающие документы на земельный участок (для нелинейных объектов), если сведения о правах отсутствуют в ЕГРН или права не подлежат регистрации в ЕГРН.
6. Схема планировочной организации земельного участка, совмещенная со схемой транспортной организации территории.

Способ подачи документов

В электронном виде через Официальный портал Мэра Москвы.

Результат проведения процедуры

Свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения.

Причины отказа

1. Несоответствие запроса и представленных документов установленным требованиям, выявленное в процессе обработки.
2. Представление документов, утративших силу, если это установлено в процессе обработки.
3. Наличие в документах или информации противоречивых либо недостоверных сведений.
4. Обращение лица, не являющегося получателем государственной услуги в соответствии с Регламентом.
5. Несоответствие местоположения земельного участка территориальному делению города Москвы (Закон города Москвы от 5 июля 1995 г. № 13-47).
6. Несоответствие материалов АГР функциональному назначению и местоположению объекта с учетом объемно-планировочных, композиционных, силуэтных, архитектурно-художественных, декоративно-пластических, стилистических, колористических характеристик, а также особенностей территории, окружающей застройки и результатов цифрового мастер-планирования территории города Москвы.
7. Несоответствие материалов АГР сведениям в градостроительном плане земельного участка (ГПЗУ), проекту планировки территории или требованиям нормативных правовых актов.
8. Отрицательное заключение Департамента культурного наследия города Москвы на материалы АГР.
9. Несоответствие материалов АГР требованиям, установленным Департаментом культурного наследия города Москвы.
10. Повторная подача запроса в отношении объекта, по которому уже имеется запрос на рассмотрении в Комитете.
11. Обращение за услугой в отношении объекта, для которого не требуется утверждение АГР.
12. Отсутствие у органов государственной власти необходимых документов или информации, предусмотренных пунктом 2.5.1.2 Регламента, если они не были представлены заявителем.
13. Подача запроса в отношении объекта, материалы АГР которого разработаны на основе градостроительного плана земельного участка с истекшим сроком действия.
14. Отрицательное заключение Комитета по туризму города Москвы на материалы АГР.
15. Нарушение очередности (этапов) завершения мероприятий по строительству объектов инфраструктуры, предусмотренных инфраструктурным договором, согласно информации от Департамента градостроительной политики города Москвы.

Правоустанавливающие документы

Постановление Правительства Москвы от 30.04.2013 № 284-ПП «Об оптимизации порядка утверждения архитектурно-градостроительных решений объектов капитального строительства в городе Москве».