Многие застройщики и прочие участники строительного процесса сталкиваются с проблемами в вопросах согласования сметной документации. В чем же особенности проведения таких работ? Какие моменты при оформлении сметной документации должны браться в расчет? Как рассчитывается сметная стоимость?
Основы согласования документов
Процесс согласования сметной и технической документации во многом зависит от места, где находится сооружение. При этом процесс согласования бумаг в отношении определенного проекта проходит во многих организациях, официально уполномоченных на осуществление подобных функций. Специальные структуры проверяют документацию на факт соответствия действующему техрегламенту и требованиям ГрК РФ. Не меньшее внимание уделяется и сметной документации, которая проверяется на факт актуальности, обоснованности трат и соответствия цен тем, что действуют на рынке в момент постройки.
Если говорить в общем, то согласование проектно-сметной документации должно проходить с участием следующих структур:
- архитектора района;
- Роспотребнадзора;
- управы города;
- органов ГО и ЧС;
- регионального органа, занимающегося вопросами градостроительства и архитектуры;
- энергосбытовых компаний;
- департаментов, занимающихся природоохранной деятельностью и городским имуществом;
- ГУОП и так далее.
Если объект возводится на охраняемом участке, имеющем какое-либо культурное или историческое значение, что может потребоваться дополнительное согласование. Но сметная документация в такой ситуации, как правило, остается без изменений.
