Цифровой паспорт позволяет осуществлять мониторинг за ходом реализации объектов капитального строительства от стадии проектирования до вовлечения в налоговый оборот. Также цифровой паспорт можно будет использовать как инструмент достоверной аналитики в режиме онлайн. А жители смогут получать актуальную информацию о ходе строительства.
«Умнеем» по всем направлениям
Умный город — это, конечно, не только инновации в строительной сфере, а очень широкое и многослойное понятие. Проект создания умных городов в России входит в стратегию национального развития, принятую до 2024 года. Развитие умных городов нужно для повышения качества управления городами и уровня жизни них. Это приведёт к формированию эффективной системы управления городским хозяйством, созданию безопасных и комфортных условий для жизни. Как результат — повышение конкурентоспособности российских городов и привлечение в них квалифицированных кадров.
Тисленко Мария, эксперт экономического факультета РУДН:
«Опыт умных городов-лидеров, таких как Барселона, Сингапур, Шанхай и Лондон, показал, что самые острые вопросы на повестке — те же, что у классических городов, но в более глобальных масштабах. Я имею в виду жилье, мобильность и управление ресурсами. Поэтому в качестве приоритетов первого порядка я бы назвала управление жилищным фондом и транспортную политику. К приоритетам смартизации второго порядка можно отнести управление человеческим капиталом — от обеспечения качества образования в вузах до повышения цифровой и финансовой грамотности жителей всех возрастов и категорий, а также экологическую политику. Потому что умный город — это еще и экологически устойчивый город».
Пять ключевых принципов, которые закладываются в концепцию умного города:
- комфортная и безопасная среда;
- ориентация на человека;
- технологичность городской инфраструктуры;
- экономическая эффективность сервисной составляющей городской среды;
- повышение качества управления городскими ресурсами.
Элементы умного города внедряются и на общегородском уровне, как например, транспорт, так и на отдельных объектах: в школах, поликлиниках, МФЦ. Сервисы, которые делают город умным, затрагивают самые разные сферы экономики и жизни: городское управление, инновации для городской среды, системы общественной безопасности, сети связей, ЖКХ, городской транспорт, системы экологической безопасности, туризм и сервис.
Например, что входит в концепцию умного ЖКХ:
- внедрение систем интеллектуального учёта коммунальных ресурсов;
- внедрение цифровой модели управления объектами коммунального хозяйства;
- сокращение потребления энергоресурсов в государственных и муниципальных учреждениях;
- внедрение автоматических систем мониторинга состояния зданий;
- внедрение автоматизированного контроля исполнения заявок потребителей и устранения аварий;
- внедрение возможности проведения общего собрания собственников квартир в многоквартирных домах посредством электронного голосования.
Ольга Синявская, руководитель сегмента недвижимость в компании TRASSIR:
«Концепция умного города предполагает развитие безопасной и комфортной среды для его жителей. Собирая и анализируя данные о состоянии дорог и движении транспорта, потреблении ресурсов, действиях подозрительных лиц, у городских служб открываются возможности оптимизации маршрутов, расходов воды и электричества, быстрого расследования преступлений, быстрого реагирования пожарной и скорой помощи. Города становятся экологичнее и эффективнее».
Как отметила Ольга Синявская, за последние годы Москва активно обновляет систему видеонаблюдения, внедряя видеоаналитику. Это позволяет полиции находить преступников буквально за пару часов, получая данные с городских камер, организовывать группы перехвата на дорогах, анализируя автоматически возможные маршруты передвижения подозрительных автомобилей. Внедрение умной системы видеокамер высокого разрешения с расширенным функционалом позволяет Москве входить в 10% самых безопасных городов мира, отмечает эксперт.
Александр Гурылёв, вице-президент «Национального жилищного конгресса», председатель совета директоров компании «Инноватика»
«Москва — один из немногих городов, где есть план трехуровневой цифровизации. То есть продумано не только как применить отдельные новинки, но и то, как это будет работать в комплексе. Я видел этот план — он впечатляет. Всё, что в Москве сделано по цифровизации и проектированию, сделано на мировом уровне».
Задачи на перспективу
Концепция умного города предполагает постоянное развитие и совершенствование, вслед за появлением новых технологий и ростом городов. По мнению Ольги Синявской из компании TRASSIR, Основной челлендж больших городов на ближайшие годы — это управление трафиком пешеходов, пассажиров городского транспорта и автомобилей. Одно из возможных решений — это использование видеоаналитики подсчета общего количества объектов, средней скорости движения, любимых путей перемещения. «Москва уверенно двигается по этому пути, уже удалось сократить среднее время необходимое на дорогу на работу или домой, оптимизировать маршруты городского транспорта и локации парковок, организовать дополнительную инфраструктуру, реально востребованную среди жителей и гостей мегаполиса», — отмечает эксперт.
Надежда Коркка, управляющий партнер компании «Метриум»:
«С точки зрения жителя, главное преимущество «умных» городов — повышение комфортности среды. Это касается в том числе и недвижимости: смарт-решения не только делают жизнь проще, но и позволяют повысить качество продукта и оказываемых услуг.
По моему мнению, одной из приоритетных целей выступает создание многоуровневой «умной» системы: город – район – квартал – дом. Это масштабная задача, которая находится на стыке нескольких сфер, в том числе информационных технологий, городского хозяйства, управления, девелопмента. Полагаю, что в течение ближайших двух-трех лет уже можно приступить к реализации таких пилотных проектов, в том числе в Новой Москве или в микрорайонах, активно реорганизуемых в рамках реновации».
Несмотря на неоспоримую пользу и выгоды технологий и онлайн-сервисов, элементы умных городов не всегда получается внедрять быстро и легко. Среди проблем на пути интеграции городских служб и инфраструктур в единую экосистему умного города стоит отметить повышенные требования к защите персональных данных граждан от несанкционированного перехвата и скачивания, говорит Ольга Синявская. «Наша практика показывает, что бывают случаи взлома происходят через гаджеты граждан через подбор комбинаций паролей к личным кабинетам. Тем не менее использование облачных технологий и дополнительной инфраструктуры для основных и резервных каналов связи гарантирует эффективную защиту собранной информации», — говорит специалист.
Доктор экономических наук, профессор Финансового университета при Правительстве Российской Федерации Антонина Шаркова считает, что одна из основных проблем на пути развития умных городов — это значительные объемы финансирования. Проекты умного города относятся к области менеджмента мегапроектов, и итоговые финансовые и временные издержки всегда превышают запланированные. «А учитывая длительность инвестиционных циклов в развитие городской среды, города все чаще будут сталкиваться с растущими требованиями к городской инфраструктуре будущего и необходимостью долгосрочных инвестиций», — отмечает эксперт.
Надежда Коркка одной из главных проблем и вызовов считает полноценную интеграция существующего жилищного фонда в «умную» среду. Значительная часть домов была возведена еще по советским нормативам, когда ни о какой цифровизации не шло и речи. Поэтому помимо активного внедрения смарт-решений при новом строительстве (в том числе в рамках реновации и комплексного развития территорий), по мнению эксперта, стоит обратить внимание на оснащение уже построенных домов различными элементами умных систем.
Екатерина Сахарова
