Строительство рядом с достопримечательностями и памятниками культуры – дело особое, которое может потребовать заключение государственной историко-культурной экспертизы. В Едином контактном центре Стройкомплекса Москвы объяснили, что это за документ и как его получить.
Экспертиза проводится по инициативе заинтересованного органа государственной власти, органа местного самоуправления, юридического или физического лица на основании договора между заказчиком и экспертом, заключенного в письменной форме в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.
Стоимость проведения экспертизы определяется в соответствии с договором о проведении историко-культурной экспертизы. Для её проведения в зависимости от целей могут потребоваться:
- материалы, содержащие информацию о ценности объекта с точки зрения истории, археологии, архитектуры, градостроительства, искусства, науки и техники, эстетики, этнологии или антропологии, социальной культуры;
- фотографические изображения объекта на момент заключения договора на проведение экспертизы;
- проекты зон охраны объекта культурного наследия;
- копии паспорта объекта культурного наследия;
- копии охранного обязательства собственника объекта культурного наследия или пользователя указанного объекта (охранно-арендного договора, охранного договора);
- копии решения органа государственной власти о включении объекта культурного наследия в реестр;
- копии решения органа государственной власти об утверждении границ территории объекта культурного наследия и правового режима земельных участков в указанных границах;
- историко-культурного опорного плана или его фрагмента для объектов недвижимости и зон охраны объектов культурного наследия, расположенных в границах исторического поселения;
- историко-культурного опорного плана или его фрагмента либо иных документов и материалов, в которых обосновывается предлагаемая граница историко-культурного заповедника;
- проектной документации на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия;
- документов, обосновывающих воссоздание утраченного объекта культурного наследия;
- копий документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на объект культурного наследия и (или) земельные участки в границах его территории;
- выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащей сведения о зарегистрированных правах на объект культурного наследия и (или) земельные участки в границах его территории;
- сведений об объекте культурного наследия и о земельных участках в границах его территории, внесенных в государственный кадастр недвижимости (копии соответствующих кадастровых выписок, паспортов, планов территории и справок);
- копий технического паспорта на объект культурного наследия и (или) его поэтажного плана с указанием размеров и приведением экспликации помещений, выдаваемых организациями, осуществляющими государственный технический учет и (или) техническую инвентаризацию объектов капитального строительства;
- копии акта (актов) органа государственной власти об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон;
- сведений о зонах охраны объекта культурного наследия и объектах недвижимости в границах указанных зон, внесенных в государственный кадастр недвижимости (копий соответствующих кадастровых выписок, паспортов, планов территории и справок);
- схемы расположения земельных участков на кадастровых планах или кадастровых картах соответствующих территорий;
- копии градостроительного плана земельного участка, на котором предполагается проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ;
- сведения о прекращении существования утраченного объекта культурного наследия, внесенные в государственный кадастр недвижимости, а также акта обследования, составленный при выполнении кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о снятии с учета объекта недвижимости, являющегося объектом культурного наследия;
- документации, обосновывающей границы защитной зоны объекта культурного наследия.
В дальнейшем, для принятия решения на основании заключения экспертизы заказчик представляет в Департамент культурного наследия города Москвы заключение экспертизы со всеми прилагаемыми документами и материалами на электронном носителе в формате (PDF). В свою очередь Департамент в течение 45 рабочих дней со дня получения заключения экспертизы рассматривает его и прилагаемые к нему документы и материалы.
В данный срок включается размещение заключения для общественного обсуждения на официальном сайте Департамента культурного наследия города Москвы в сети Интернет, по результатам которых Департамент уведомляет заказчика о согласии или несогласиии с выводами, изложенными в экспертизе.
В итоге, в случае отсутствия замечаний с выводами экспертизы Департаментом культурного наследия города Москвы выдается заключение государственной историко-градостроительной экспертизы.
Напоминаем, что застройщики могу получить бесплатную консультацию по этому и многим другим вопросам, связанным с градостроительной деятельностью, в Едином контактном центре Стройкомплекса:
- позвонив по телефону 8 (499) 401-01-01, понедельник-пятница: с 8:00 до 20:00
- написав на адрес электронной почты help@str.mos.ru
- через электронную форму на портале Стройкомплекса Москвы и сайте «СтроимПросто».
