Приказ, устанавливающийметодику разработки и переработки единичных расценок на комплексы работ для объектов Москвы с целью определения сметной стоимости на строительство (или снос) зданий и сооружений, строительство или снос которых осуществляется для реализации решения о реновации жилищного фонда в Москве, вступил в силу с 15.08.2024.
Положения методики обязательны для всех организаций, осуществляющих деятельность в области ценообразования и сметного нормирования в строительстве для Москвы, а также исполнительных органов и организаций Комплекса градостроительной политики и строительства Москвы.
Единичные расценки на комплексы работ учитывают такие статьи затрат, как:
- оплата труда рабочих;
- затраты на эксплуатацию строительных машин и механизмов, в том числе на оплату труда машинистов;
- стоимость материалов, изделий, конструкций, оборудования, включая транспортные и заготовительно-складские расходы;
- накладные расходы;
- сметная прибыль;
- дополнительные затраты, связанные с производством работ в зимнее время;
- затраты на проведение пусконаладочных работ;
- средства на ВЗиС;
- резерв на непредвиденные работы и затраты.
Согласно методике, разработка и переработка единичных расценок проводится:
- по поручению мэра Москвы;
- по заявлению городских исполнительных органов, их структурных подразделений и подведомственных организаций, организаций Комплекса градостроительной политики и строительства Москвы;
- по поручению Москомэкспертизы;
- на основании решений Рабочей группы по разработке укрупненных показателей и сметных нормативов, созданной при Москомэкспертизе.
При этом источником исходных данных для разработки и переработки таких расценок служат сметные нормативы, включенные в базу территориальных сметных нормативов для Москвы ТСН-2001, и проектная документация по объектам капитального строительства, получившая положительное заключение государственной экспертизы. Перечень последних предоставляется исполнительными органами Москвы, их структурными подразделениями и подведомственными организациями, организациями Комплекса градостроительной политики и строительства столицы.
По результатам разработки и переработки единичных расценок формируется пояснительная записка. Она должна содержать описание основных принципов и подходов, примененных при подготовке расценок, и сопровождаться:
- комплектом обосновывающих материалов с приложением расчетных обоснований;
- необходимым комплектом проектных документаций по объектам капитального строительства.