Депутаты в первом чтении приняли проект закона, который предусматривает установление типовых условий договора о реконструкции, капитальном ремонте существующих линейных объектов в связи с планируемым строительством, реконструкцией или капремонтом объектов капитального строительства.
Ранее портал СтроимПросто сообщал, что полномочиями по разработке типовых положений таких соглашений планируется наделить Правительство РФ. Как отмечается в пояснительной записке к законопроекту, изменения позволят ускорить согласование договоров с правообладателями существующих линейных объектов.
Действующее законодательство разрешает застройщику или техническому заказчику обратиться к правообладателю существующего линейного объекта, сети инженерно-технического обеспечения для заключения соглашения о реконструкции, капремонте существующих линейных объектов в связи с планируемым строительством. При этом застройщик или техзаказчик обязаны возместить правообладателям затраты, связанные с такими работами.
«Органы власти субъектов РФ и организации сталкиваются с рядом проблем при заключении договоров, связанных с условиями возмещения застройщиком, техническим заказчиком правообладателям существующих линейных объектов затрат <…>, а также с закреплением обязательств сторон по урегулированию отношений с владельцами объектов, подключенных в установленном порядке к существующим линейным объектам», — говорится в пояснении.
Установление типовых условий призвано решить эту проблему. Предполагается, что типовые условия контракта будут сбалансированными, учтут интересы как правообладателей, так и застройщиков.
Если проект примут, его положения начнут действовать через 180 дней со дня опубликования нормативного акта. Такой срок позволит Правительству РФ разработать и утвердить типовые условия договоров к дате вступления изменений в законную силу.