Регистрационное ведомство опубликовало приказ № П/0096/24 от 01.04.2024, расширяющий список лиц, которые могут составлять и заверять декларации об объекте недвижимости. Также документ уточняет состав содержащихся в ней сведений.
Статья 3.9 ФЗ № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года регулирует порядок установления публичного сервитута для эксплуатации линейных объектов, созданных до 30 декабря 2004 года. В целях реализации ее положений приказ наделяет правом подготовки декларации об объекте недвижимости лиц, ходатайствующих об установлении публичного сервитута для эксплуатации линейных объектов, используемых в отсутствие прав на них. Таковыми являются:
- субъекты естественной монополии, подающие ходатайство для эксплуатации используемого им линейного объекта в сфере деятельности такого субъекта;
- операторы связи, ходатайствующие для эксплуатации линий связи.
В этих случаях в декларацию не требуется включать сведения о правоустанавливающих документах на земельные участки. В реквизите 7 документа нужно будет указать, что декларация подготовлена для подачи ходатайства об установлении публичного сервитута, предусмотренного п. 1 ст. 3.9 ФЗ от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»
Также декларация может быть оформлена представителем лица, ходатайствующего об установлении публичного сервитута.
Кроме того, приказ расширяет перечень прилагаемых к декларации правоустанавливающих документов на земельные участки, на которых расположены объекты. Список пополнили:
- соглашение об установлении сервитута;
- решение об установлении сервитута, за исключением случая подготовки декларации лицами, ходатайствующими о его установлении;
- документы, подтверждающие полномочия представителя правообладателя или лица, ходатайствующего об установлении публичного сервитута.
Если объект капитального строительства размещен на условиях публичного сервитута, а сведения о нем внесены в ЕГРН, копия решения об установлении сервитута не потребуется. Вместо этого в приложении нужно будет указать реестровый номер границ сервитута.
Приказ вносит и другие изменения в приложение к декларации. Теперь в нем следует указывать даты и номера документов, копии которых предоставляются, название документа, наименование органа государственной власти, местного самоуправления, юридического лица, издавшего документ, или ФИО подписавшего его физического лица.
Новшества вступят в силу с 27 июля 2024 года.