Согласно Приказу №215/пр от 28.03.2024 «Об утверждении методики определения норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации и средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации»способ расчета на очередной квартал остается прежним.
Как и раньше, средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам РФ рассчитывается как сумма средних цен 1 м² на первичном и вторичном рынках в предыдущем квартале по данным Росстата, поделенная на количество показателей, использованных при расчете.
Для субъектов, входящих в Дальневосточный федеральный округ, а также субъектов РФ и частей территорий субъектов РФ, относящиеся к сухопутным территориям Арктической зоны, средняя стоимость принимается равной средней цене квадратного метра общей площади на первичном рынке в субъекте по данным Росстата за период, предшествующий расчетному. Если таких данных Росстата по субъекту нет, то средняя рыночная стоимость 1 м² общей площади жилого помещения принимается равной средней арифметической стоимости средней цены «квадрата» общей площади жилого помещения на первичном рынке жилья в субъектах РФ, входящих в состав округа.
Норматив стоимости 1 м² по России рассчитывается как среднее арифметическое из рыночных цен общей площади жилья в регионах на очередной квартал.
На период отсутствия официальных данных Росстата об уровне цен на рынке жилья в ЛНР, ДНР, Запорожской и Херсонской областях норматив определяется без учета этих субъектов.
Если в Минстрой России от высшего должностного лица субъекта РФ поступит обращение об установлении на очередной квартал средней цены 1 м² общей площади жилого помещения для города федерального значения ниже рассчитанного в соответствии с настоящей методикой, среднюю рыночную стоимость «квадрата» для соответствующего города установят в соответствии с таким обращением.
Приказ вступит в силу 28 мая 2024 года.