Уведомление о завершении строительства объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или садового дома — документ, который застройщик обязан подать в Мосгосстройнадзор в течение месяца после завершения строительства.

Уведомление подтверждает готовность объекта к эксплуатации в рамках уведомительного порядка.

Кто может обратиться?

Правообладатели земельного участка:

• Физические лица.
• Юридические лица.
• Индивидуальные предприниматели.
• Лицо, выполняющее работы по строительству на основании договора с эскроу.
• Уполномоченные представители (на основании доверенности).

Документы для процедуры

1. Уведомление об окончании строительства, содержащее:
   
   • ФИО, место жительства, реквизиты документа, удостоверяющего личность (для физлиц).
   • Наименование, место нахождения, ОГРН, ИНН (для юрлиц, кроме иностранных).
   • Кадастровый номер участка, адрес или описание местоположения.
   • Сведения о праве на участок и наличии прав иных лиц.
   • Вид разрешенного использования участка и объекта.
   • Параметры объекта (высота, этажность, площадь застройки).
   • Подтверждение, что объект не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.
   • Почтовый адрес или email для связи.
   • Способ получения результата (почта, лично, email).
   
   
2. Документ, подтверждающий полномочия представителя (доверенность).
3. Документ, удостоверяющий личность заявителя/представителя (или копия при отправке почтой).
4. Заверенный перевод документов о регистрации юрлица (для иностранных юрлиц).
5. Соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности (если участок принадлежит нескольким лицам).
6. Схематичное изображение объекта на участке (при подаче через портал mos.ru).
7. Технический план объекта ИЖС или садового дома.
8. Если подает застройщик-физическое лицо: Договор строительного подряда с использованием счета эскроу и документ, подтверждающий приемку объекта индивидуального жилищного строительства, построенного в соответствии с договором (передаточный акт), подписанный обеими сторонами договора

Способ подачи

На бумажном носителе: через службу «Одного окна» Мосгосстройнадзора или МФЦ.

Почтовым отправлением с уведомлением о вручении.

Электронно через портал mos.ru.

Результат предоставления услуги

Уведомление о соответствии построенного/реконструированного объекта требованиям законодательства.

Уведомление о несоответствии параметров или недопустимости размещения.

Уведомление о возврате документов без рассмотрения.

Причины отказа

1. Обращение не в тот орган власти.
2. Отсутствие обязательных сведений в уведомлении о строительстве.
3. Несоответствие документов законодательству и Регламенту.
4. Неполный комплект документов.
5. Недостоверные или противоречивые сведения в документах.
6. Документы с истёкшим сроком действия.
7. Подача уведомления неуполномоченным лицом.
8. Заявитель не имеет права на получение услуги.
9. Уведомление об окончании строительства подано позже 10 лет после уведомления о планируемом строительстве (либо уведомление о планируемом строительстве не направлялось).
10. Ошибки в заполнении интерактивной формы уведомления.
11. Противоречия между уведомлением и приложенными документами.
12. Использование чужой электронной подписи при подаче.
13. Электронная подпись на копиях документов не принадлежит нотариусу или иному уполномоченному лицу.
14. Ранее подано аналогичное уведомление без результата.

Правоустанавливающие документы

Градостроительный кодекс РФ от 29.12.2004 № 190-ФЗ.

Постановление Правительства Москвы от 11.07.2019 № 872-ПП.