Технический план на здание и наружные инженерные коммуникации составляется кадастровым инженером для регистрации объекта в ЕГРН. Сроки и стоимость подготовки определяются договором.

Перечень документов для проведения процедуры

1. Проектная документация.
2. Декларация об объекте недвижимости (если не требуется проектная документация или разрешение, за исключением единого недвижимого комплекса).
3. Уведомление застройщика о планируемом строительстве/реконструкции объекта ИЖС или садового дома (для указания сведений о таких объектах, кроме местоположения и площади).
4. Уведомление органа власти о соответствии параметров объекта ИЖС или садового дома предельным параметрам строительства (при наличии).
5. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (если требуется и проектная документация отсутствует).
6. Технический паспорт объекта, изготовленный до 01.01.2013, или акт приемки в эксплуатацию (при отсутствии разрешения на ввод).
7. Исполнительная документация (при невозможности визуального осмотра подземных конструкций).
8. Разрешение на строительство и проектная документация для объектов незавершенного строительства (при наличии); при их отсутствии — технический паспорт до 01.01.2013.
9. Для помещений/машино-мест: разрешение на ввод здания/сооружения, проектная документация, проект перепланировки, акт приемочной комиссии, договор долевого строительства или акт приема-передачи (при отсутствии проектной документации — декларация).
10. Для объектов культурного наследия: выписка из ЕГРОКН или декларация, заверенная органом охраны объектов культурного наследия.
11. Для имущества Вооруженных Сил РФ, ФСБ или АО «Почта России»: декларация в соответствии с законодательством.

Способ подачи документов

На бумажном носителе.

Результат проведения процедуры

Технический план на здание и наружные инженерные коммуникации.

Причины отказа

1. Неполный комплект документов.
2. Несоответствие представленных документов требованиям законодательства РФ.
3. Отсутствие необходимых сведений о местоположении, площади или других характеристиках объекта.

Причины приостановки

Необходимость предоставления недостающих документов или устранения ошибок в предоставленных сведениях.

Правоустанавливающие документы

Приказ Росреестра от 15.03.2022 № П/0082 «Об установлении формы технического плана и требований к его подготовке»

Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»